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法人から法人への不動産譲渡 税金・費用
2011年12月06日 17時38分
法人から法人への不動産譲渡 税金・費用
中古マンションを法人で購入する事になり銀行融資を受けるために決算上数字が良かった会社で購入しますが次回決算前には赤字会社にしたい会社へ譲渡しようと思います。その際贈与の費用はいくらかかりますか？
建物の金額は諸費用込みで6,600万円です。個人での購入時・贈与の諸費用は建物購入額の約10％など記載されているのですが、法人ではなかなか資料がありません・・・。
法人→法人での不動産譲渡での費用是非教えてください！宜しくお願い致します。
サンヨーハウジング名古屋で注文建売を買ったら、欠陥住宅で手直しもしてくれませ...
2011年12月20日 13時52分
サンヨーハウジング名古屋で注文建売を買ったら、欠陥住宅で手直しもしてくれません。
愛知県名古屋市瑞穂区本社の、サンヨーハウジング名古屋で注文住宅を購入しましたが、欠陥住宅でした。
サンヨーハウジング名古屋は全く保証もしてくれず、何の対応もしてくれません。
第三者機関にみてもらった所、欠陥住宅でした。売った支店に電話すると、長久手にある、建築部に電話するように言われ、建築部の人達は、ズブのど素人軍団で、全く住宅のことを知りませんでした。
夏暑くて、冬寒い家なので、おかしいと思い、冬場も、布団・毛布・電気毛布をしても寒くて、ドアの隙間から突風が吹いてリビングが寒くて。。サンヨーハウジング名古屋が来たのですが、何も問題ないと。
第三者機関に見てもらったら、断熱材が、四方八方にきちんと入ってなくて夏暑くて、冬寒い、
室内の、天井・壁に亀裂があり、第三者機関が見たところ、家が傾いている可能性がある。
土壌の改良工事をしていない。震度５程度で、自宅倒壊する可能性が大きい。
和室サッシ部分、垂直がでていない為、サッシの施錠がしにくい。
台所の下水配管が、配管の切れ端で支えてある。等です。書き出したらきりがありません。
サンヨーハウジング名古屋は、欠陥住宅を作りまくり、多大な利益を受けている。
こんな悪党業者を訴えるには、どうしたらいいのでしょうか？
嫁は、不眠症から、うつ病になりました。どうやったら、訴えれますか？
先月、注文住宅が完成し、以前から趣味であるネイルの小部屋を作りました。 いつ...
2011年12月27日 19時24分
先月、注文住宅が完成し、以前から趣味であるネイルの小部屋を作りました。
いつか自宅サロンにしたくて専用の玄関も作りました。
さて、開業ですが現在はネイルとは全く違うドライバーの仕事を9年しています。
正社員なので今後も辞めるつもりはないのですが、休日を利用して友人や知り合いだけに、広告や看板を出さずにひっそりやっていきたいと思ってます。(超格安で)
技術ですが、通信教育を受講してネイル検定三級とジェル検定初級を取得しました。
ネイルサロン衛生管理士も取得済みです。
来春二級を受けるというレベルです。
サロン経験もありません。
自宅サロンをするには、やはり一級やサロン経験がないと難しいですか?
宜しくお願いします。
積水ハウスの建売住宅の価格と値引きについて
2012年01月01日 02時28分
北関東で積水ハウスの建売住宅の購入を検討しています。
昨年秋に完成の物件なのですが、まだ売れず値引きしてくれることになりました。
この金額、条件で妥当でしょうか？
詳しい方ご意見ください。
★条件☆
昨年秋完成
土地６７．８６坪 延床面積３５．８４坪
SHAWOOD
オール電化
照明
冷暖房工事
外構費
屋外給排水費
地盤改良費
次世代省エネ断熱仕様
外壁光触媒
電気温水器
家具<ソファ・ダイニングテーブルとイス・リビングテーブル、各某有名ブランド>
電動シャッター
テレビドアホン
防犯２重ガラス一階全室
二階はバルコニー
IHコンロ
食洗器
シングルベット二台
エアコン２台(２０畳クラスしろくまくん、１０畳クラスしろくまくん)
ちなみに外構植栽工事は３００万かけたとのことで、かなりきれいで凝ったつくりでした。
【見積もり】 土地：９２０万
建物(上記の条件込み)：２７６９万９千円
別途：カーテン工事費(全室の値段なので削れるとのこと)：３５万
諸経費(印紙・登記費用)：３１万５千円
ローン諸経費：６万
火災保険(３５年一括)：１０万
【合計】 ３７７２万４千円
【値引き額】 －５１５万９千円 【値引き後合計】３２５６万５０００円
この価格が値引き限界額だといってました。
こちらも予算のことで渋っていたら、今度は上との相談でもう少し協力できるといってきました。
具体的な金額はまた現場をみにきた時にとの事です。
値引き合計よりもう少し下げもらえるとしてこの価格はどうでしょうか？
あと、話によると７月が決算との話で、相手さんも売りたい感強いです。こちらとしては最後の値引きはどれほど強気でいっていいのでしょうか？
太陽光サーチャージについて
2012年01月03日 13時56分
太陽光サーチャージについて
太陽光サーチャージは太陽光発電を設置していない人にも適用されると聞きました。
平成22年は無料らしいのですが、次の年から、どれくらいの負担が開始するのでしょうか？
標準的な世帯の負担額は月額30円～100円程度になると発表されていますが（経済産業省試算）、
本当にこの程度で済むのでしょうか?
新築の注文住宅でのお勧めの仕様
2012年02月20日 21時56分
新築で家を建てる予定で現在は図面と見積りの段階です
初めて家を建てますので何が使いやすかったり便利か良く分かりません
嫁は扉の強い風などでもバタンと閉まらないクッションの付いた扉が
気に言っていましたが・・・普通だったみたいです。
私は現在はマンションで１階で意外と風通しの為の窓が開けれない事もあり
外からは見えないところに開けれる風通しの良い窓が欲しいくらいで
まったくの経験不足の素人です。
その他で使ったり建築したりでこれは良かったあれは良かった
逆に付けて良くなかった、付ければよかった作ればよかったなど
些細な事でも良いですので教えて頂けたら建築に生かせると思います。
素人の質問ですが経験者様のたくさんのご意見が頂ければ
有り難く思います。よろしくお願いいたします。